Wenn das eigene Haus zur Senioren-Wohngemeinschaft wird

Sie wohnen alleine in einem grossen Haus und fühlen sich manchmal einsam. Auch wird der Unterhalt und die Grösse für Sie alleine langsam zu viel. Ausziehen und Ihre vertraute Umgebung verlassen möchten Sie jedoch nicht.

Immer mehr Senioren entscheiden sich dann, ihr Haus in eine Senioren-WG umzuwandeln. Und so verlockend die Idee ist, erfordert sie doch auch eine sorgfältige Planung, damit das Zusammenleben gelingt.

Ist das Haus geeignet?

Nicht jedes Haus oder Wohnung eignet sich ohne Weiteres für eine WG. Folgende Fragen helfen bei der Einschätzung:

  • Ist es Eigentum oder zur Miete? Bei Miete: Erlaubt der Vermieter eine Untervermietung?
  • Hat jede Person einen eigenen, abschliessbaren Bereich?
  • Sind Küche, Bad und Eingänge für mehrere Personen geeignet?
  • Ist das Haus hindernisfrei – oder lässt es sich entsprechend umbauen?
  • Gibt es genügend Stauraum für alle?

Mietvertrag und rechtliche Fragen

  • Wer unterzeichnet den Mietvertrag – alle gemeinsam oder eine Person als Hauptmieterin?
  • Mieteinnahmen aus Untervermietung können steuerliche Folgen haben – frühzeitig beim Steueramt abklären.
  • Was passiert, wenn jemand auszieht oder mehr Pflege benötigt?

Zusammenleben organisieren

  • Ein WG-Vertrag regelt Nutzung der Gemeinschaftsräume, Kostenaufteilung und Kündigungsfristen.
  • Wer übernimmt welche Haushaltsaufgaben – und in welchem Turnus?
  • Welche Regeln gelten für Besuche, Lärm und Gemeinschaftsräume?
  • Wie geht die WG mit steigendem Pflegebedarf um?

Wichtiger Hinweis

Wenn alle Bewohnenden pflegebedürftig sind und eine Pflegekraft fest angestellt wird, kann die WG rechtlich als Heim eingestuft werden – mit entsprechenden Auflagen. Eine rechtliche Vorabklärung ist in diesem Fall unbedingt empfehlenswert.

Weiterführende Informationen

ImmoScout24 – Checkliste und Tipps für die Schweiz

Mieterinnen- und Mieterverband Deutschschweiz – Informationen zu Wohnen und Mietrecht
(individuelle Beratung nur für Mitglieder)

Der Beobachter – praxisnaher Ratgeber zur WG-Gründung

Baloise – Tipps und Checklisten

AXA – inkl. Versicherungen

MOVU – Mietvertrag

© Seniorenrat Birsfelden